г. Нижний Новгород,
Окский съезд, д. 4, офис 406
г. Дзержинск,
ул. Марковникова, д. 18, оф. 1

Земельный участок под коммерцию 0,4 Га

г. Дзержинск, ул. Фрунзе, 48в

23 000 000 ₽

Татьяна
+7 (920) 255-20-10

под коммерцию

Категория земель

Описание

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: земельный участок под производственную площадку в центре г. Дзержинск

Земля:

  • Общая площадь 4 564 кв.м. (0,4 Га)
  • Тип зоны П3 (Зона производственных и коммунальных объектов)
  • Категория: земли населенных пунктов
  • Разрешенное использование: фирмы по предоставлению услуг различного назначения
  • Основные виды использования: Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места
  • Вспомогательные виды использования: служебные гаражи
  • Предыдущее использование площадки: полный цикл по производству защитного полиэтилена
  • Охраняемая территория
  • Два подъездных пути, возможность заезда фур, крупногабаритного транспорта
  • Дорожное покрытие – щебенка
  • С одной стороны от участка частный сектор с жилыми домами, с другой стороны промышленный

 

Объекты капитального строительства:

  • Нежилое здание 1-этажное здание офисное помещение 153,5 кв.м. – состояние после пожара
  • Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание 982 кв.м. – состояние после пожара. Полуподземные бетонные спуски

Коммуникации:

  • Электроснабжение: две точки (два ввода) присоединения к электрическим сетям – 150 кВт и 50 кВт. Заложены новые кабеля, была произведен трансформаторов, есть возможность потребления большей мощности
  • Газоснабжение. После пожара стоят заглушки.
  • Центральное холодное водоснабжение

Собственник:

  • физическое лицо

Документы:

  • есть действующая лицензия по переработке лома. Она выдается на определенный объект и адрес.
  • свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 г. на землю и объекты капитального строительства
  • на данный момент объекты находятся в залоге у НБД банка. Перед сделкой объекты будут выведены из-под залога продавцом

Бонус к сделке:

Дополнительный участок земли в аренде:

  • 1083 кв.м. (10 соток)
  • Категория – земли населенных пунктов
  • Разрешенное использование – строительство склада
  • Срок аренды до 18 февраля 2028 года

Есть автомобильные весы 60-тонные под еврофуру (в случае необходимости)

ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ И СТАБИЛЬНОСТИ БИЗНЕСА:

  1. Удобное расположение и разнообразные вида разрешенного использования;
  2. Комфортные условия: коммуникации, действующая лицензия, подъездные пути;
  3. Дополнительные перспективы развития и возможности для расширения деятельности.
Категория земель под коммерцию

Нужна консультация специалиста?

Оставьте заявку в форме обратной связи и мы вам перезвоним

Оставить заявку

Другие предложения

2 300 000 ₽

Помещение свободного назначения 103 м² Володарский р-н, п. Ильиногосрк, ул. Спортивная, д. 3

2 800 000 ₽

Здание 467 м² на участке 5 соток Володарский р-н, п. Центральный, ул. Школьная, д. 4

Недвижимость